desenvolvimento habitacional Anida Inmobiliaria.
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BBVA última venda de 20% de seus imóveis Ninhos 400 milhões para Cerberus

O banco vende subsidiária local dos planos, promoções, escritórios e

Siga o caminho de outras entidades para reduzir a sua exposição ao tijolo

BBVA A exposição contínua ao peeling de tijolo. Depois de várias vendas de carteiras de operações e transferências para sua investida Metrovacesa e Testa Residencial, Ele agora está prestes a vender parte de seus ativos imobiliários Ninhos plataforma por cerca de 400 milhões de euros para o fundo de US Cerberus.

O banco presidido por Francisco González Ele junta-se assim as medidas tomadas pela maioria das instituições financeiras que venderam nos últimos anos, total ou parcialmente as suas Servicers imobiliários.

Operação, de acordo com fontes do processo é de cerca de fechar. Neste caso, o BBVA Cerberus vende uma subsidiária da Anida Anida Grupo Inmobiliario chamado S.L.., O que inclui apenas um portfólio imobiliário e deixa de fora os empréstimos duvidosos (conhecidas nos empréstimos do setor financeiro ou non-performing NPL).

BBVA tenha sido avisada para esta operação, chamada projeto Sena, PwC; e Cerberus tem feito com a consultoria JLL. O valor nominal da carteira exceder 1.000 milhões de euros, mas como neste tipo de operações de venda de fundos oportunistas preços com um grande desconto é negociado ativos geralmente ser impedidas vêm.

La cartera incluye activos granulares, es decir, pisos sueltos, además algunas promociones completas de viviendas, oficinas y locales comerciales. La sociedad que va a ser adquirida por Cerberus cuenta con un valor de alrededor del 20% de Anida, según las mismas fuentes, lo que equivaldría hipotéticamente a tasar a la inmobiliaria en unos 2.000 millones.

La banca cada vez tiene más presión por parte del Banco de España y Banco Central Europeo para rebajar su exposición al ladrillo y BBVA no es una excepción. Ya ha realizado este año varias desinversiones vinculadas al inmobiliario. En febrero, se deshizo de 3.500 viviendas, que acabaron en manos de Blackstone, un proyecto al que bautizaron como cartera Buffalo. Estos activos contaban con un valor contable de alrededor de 300 millones. La cartera estaba distribuida en un casi 30% en Cataluña, un 20%en Andalucía, un 18% en Valencia y más minoritariamente en Madrid, Canarias y Castilla-La Mancha.

Um mês depois, ele vendeu uma outra carteira, chamado de Boston, 14 edifícios de escritórios e avaliado em cerca de 300 milhões de fundos dos EUA para Greenoak e ao desenvolvedor e gerente Freo alemão. Esses ativos, totalizando 116.000 metros quadrados na Catalunha, Madrid e Valência.

BBVA equilíbrio também este ano trouxe arrendamento habitacional foi transferido para sua subsidiária Testa Residencial. Em fevereiro, os acionistas dos bancos REIT (Santander, BBVA e populares) realizou um capital não-monetário de 3.300 casas e um valor de 665 milhões. Após essa operação e integração de um pacote casas Acciona, González banco controla 26% do mercado imobiliário.

Julho também fechou outra transferência para sua subsidiária Metrovacesa, ou seja, 1,5 milhões de metros quadrados de terrenos para construção, o equivalente a 12.000 terrenos para habitação, 430 milhões.

Fundos ao banco 'servicers'

BBVA é praticamente os últimos fundos do banco para jogar em suas plataformas de imóveis que lidam com bens não de uso de instituições financeiras. Popular, Santander, CaixaBank, Bankia ... Só Sabadell, até agora, não tem seguido esse caminho com Solvia.

Servihabitat, ligada à Caixabank, Inaugurou na capital para o fundo TPG. Blackstone adquiriu a antiga plataforma da extinta Catalunya Caixa, chamado Antecipa. Bankia, entretanto, cedeu a este negócio Cerberus, que serviu de gérmen de Imóveis Haia.

Popular, por sua vez, Ele vendeu a Kennedy Wilson e Varde de Aliseda, mas foi readquirida com a chegada do Santander, que por sua vez vendeu a Blackstone em agosto.

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